Die Ressource Stadt beim 11. Fachdialog zum Nachhaltigen Bauen
Über 170 Teilnehmende diskutierten in Berlin, wie sich Gebäude erhalten, umnutzen und ressourcenschonend weiterbauen lassen.
Wie viel Zukunft steckt in dem, was bereits gebaut ist? Diese Frage stand am 5. November 2026 im Mittelpunkt des 11. Fachdialogs zum Nachhaltigen Bauen. Unter dem Titel „Die Ressource Stadt – Strategien für den nachhaltigen Um- und Weiterbau Berlins“ kamen über 170 Personen in der Architektenkammer Berlin zusammen.
Gemeinsam mit der Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt und der Architektenkammer Berlin hatte der Landesbeirat Holz Berlin-Brandenburg zum Austausch eingeladen. Die Beiträge führten von politischen Strategien und neuen Bewertungsansätzen bis zu konkreten Projekten. Dabei wurde deutlich: Wer die Stadt weiterentwickeln will, sollte die Möglichkeiten ihrer bestehenden Gebäude, Räume und Materialien zum Ausgangspunkt machen.
Bestand erhalten und Kreisläufe schließen
Bereits die Grußworte von Torsten Förster für die Architektenkammer Berlin, Dr. Benjamin Bongardt für die Senatsumweltverwaltung und Dr. Denny Ohnesorge für den Landesbeirat Holz spannten den thematischen Bogen. Es geht um die Stadt als Materiallager, den langfristigen Erhalt vorhandener Ressourcen und die Potenziale des Holzbaus für Aufstockung, Nachverdichtung und Sanierung.
Prof. Dr.-Ing. habil. Christina Dornack vom Sachverständigenrat für Umweltfragen und der TU Dresden stellte in ihrer Keynote die Perspektive der SRU-Stellungnahme „Zirkulär bauen: Bestand erhalten, Kreisläufe schließen“ vor. Kreislaufwirtschaft beginnt demnach bei der langen Nutzung vorhandener Gebäude. Langlebige, schadstoffarme Produkte und lösbare Konstruktionen erleichtern es, Materialien später erneut einzusetzen. Dafür braucht es verlässliche Daten, Wissen, geeignete Anreize und klare Rahmenbedingungen. Dornack betonte auch die wirtschaftlichen Chancen: Eine Betrachtung über den gesamten Lebenszyklus kann Vorteile sichtbar machen, die bei einem alleinigen Blick auf die anfänglichen Baukosten verborgen bleiben.
Dr. Benjamin Bongardt erläuterte anschließend die laufende Entwicklung der Berliner Kreislaufwirtschaftsstrategie. Für das Handlungsfeld Gebäude und Bauen stellte er drei Ziele heraus: Bestand erhalten, Neubauten ressourcenschonend gestalten und Materialien aus dem Rückbau möglichst hochwertig verwerten. Entscheidend sei, die Erfahrungen aus guten Pilotprojekten in eine breitere Anwendung zu bringen. Dazu gehören bessere Informationen über vorhandene Potenziale ebenso wie passende Anreize und eine verlässliche Umsetzung.
Den Umbau zum Regelfall machen
Mit der Umbauagenda der Architektenkammer Berlin richteten Prof. Stine Kolbert und Kammerpräsident Prof. Eike Roswag-Klinge den Blick auf den Planungsalltag. Ihre Forderung: Umbau muss zum Regelfall werden. Wer mit vorhandenen Gebäuden arbeitet, braucht Bedingungen, die deren Besonderheiten berücksichtigen. Neubauanforderungen lassen sich nicht ohne Weiteres auf jeden Bestand übertragen.
Die vorgestellten Ansätze reichten von besseren Bestandsdaten und lebenszyklusbezogenen Bewertungen bis zu Förderung, Weiterbildung und frühzeitiger Abstimmung mit den Behörden. Bestandserhalt wurde zugleich als soziale Aufgabe deutlich: Mit Gebäuden werden auch Nutzungen, Nachbarschaften und gewachsene Beziehungen bewahrt.
Dr. Christian von Oppen von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen erweiterte diese Perspektive mit seinem Beitrag zur IBA Berlin 2034–37. Eine Internationale Bauausstellung könne Raum schaffen, um Antworten auf zentrale Zukunftsfragen gemeinsam zu entwickeln und praktisch zu erproben. Zum Weiterbauen der Stadt gehören für ihn neben Gebäuden auch öffentliche Räume, Freiflächen und Infrastrukturen. Bezahlbares Wohnen, Flächengerechtigkeit, Klimaanpassung und gestalterische Qualität müssen dabei zusammengedacht werden.
Den Wert von Ressourcen sichtbar machen
Wie lassen sich solche Ziele in der Planung greifbar machen? Claus Asam vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung stellte Indikatoren für Ressourcen und Zirkularität vor. Neben der Gebäudeökobilanz ging es um den Materialfußabdruck sowie die Möglichkeiten zum Rückbau und zur weiteren Nutzung von Baustoffen.
Anschaulich wurde dabei, wie stark die Konstruktion die spätere Kreislauffähigkeit beeinflusst: Ein grundsätzlich wiederverwendbares Material kann diese Qualität durch schwer trennbare Verbindungen verlieren. Digitale Dokumentation und Gebäuderessourcenpässe können helfen, solche Zusammenhänge sichtbar zu machen und Entscheidungen besser zu begründen.
Aus vorhandenen Gebäuden neue Möglichkeiten entwickeln
Am Nachmittag standen konkrete Aufgaben und Projekte im Mittelpunkt. Elise Pischetsrieder von weberbrunner pischetsrieder architektur und Vorstandsmitglied des Landesbeirat Holz Berlin-Brandenburg, berichtete über die Begleitforschung zur Bundesförderung „Gewerbe zu Wohnen“. Untersucht wird, unter welchen Bedingungen aus Nichtwohngebäuden geeigneter und wirtschaftlich tragfähiger Wohnraum entstehen kann. Maßgeblich sind die Gebäudestruktur, Erschließung und baulichen Anforderungen, aber auch der Standort: Leerstand und Wohnraumnachfrage müssen zusammenpassen. Flexible Grundrisse und neue Wohnformen können zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.
Edith Wunsch von der Tempelhof Projekt GmbH zeigte am ehemaligen Flughafen Tempelhof, wie sich ein großer historischer Bestand schrittweise entwickeln lässt. Ihr Ansatz beginnt bei den Qualitäten der vorhandenen Räume und den dazu passenden Nutzungen. Interdisziplinäre Planung, die Abwägung von baulichem Eingriff und Betrieb sowie ein angemessener Technikeinsatz können Ressourcen schonen. Auch wiederkehrende Bauteile bieten Potenziale, wenn einmal entwickelte Sanierungslösungen mehrfach angewendet werden können.
Matthias Einhoff machte am Zentrum für Kunst und Urbanistik deutlich, dass Weiterbauen auch Geschichte und Wissen vermitteln kann. Bei der von Peter Grundmann entworfenen Erweiterung des ehemaligen Güterbahnhofs bleiben alte und neue Strukturen ablesbar. Vorhandene Bauteile wurden einbezogen und die barrierefreie Erschließung verbessert. Zugleich berichtete Einhoff offen über Schwierigkeiten bei Anschlüssen, Vergaben und Genehmigungsabläufen. Der Beitrag zeigte, dass die Qualität eines Umbaus ebenso in seiner sozialen Nutzung wie in seiner Konstruktion liegt.
Mirjam von Busch führte schließlich vor, wie sich Ressourcenschonung in unterschiedlichen Maßstäben gestalten lässt. Zu ihren Beispielen gehörten ein Baugruppenprojekt mit teilbaren Wohnungen, Gemeinschaftsangeboten und geplanten Holz-Lehm-Konstruktionen sowie der behutsame Umbau eines Einfamilienhauses. Wiederverwendete Materialien, flexible Räume und der bewusste Verzicht auf unnötige Eingriffe verbanden sich mit dem Anspruch an gute Gestaltung. Dabei blieb erkennbar: Manche Lösungen sind bereits erprobt, andere erfordern zusätzliche Abstimmung und Entwicklungsarbeit.
Holzbau als Teil des Weiterbauens
Holzbau stand bei diesem Fachdialog nicht durchgehend im Mittelpunkt. Die diskutierten Aufgaben sind jedoch eng mit seinen Möglichkeiten verbunden. Dr. Denny Ohnesorge hatte bereits im Grußwort das geringe Eigengewicht und die Vorfertigung als Stärken für das Bauen im Bestand hervorgehoben. Auch in den Projektbeiträgen wurden Holz und seine Weiterverwendung konkret sichtbar.
Für uns als Landesbeirat Holz gehört der Holzbau zu den Bauweisen der Wahl, wenn Gebäude aufgestockt, Quartiere nachverdichtet oder bestehende Nutzungen weiterentwickelt werden. Leichte, vorgefertigte Lösungen können vorhandene Strukturen ergänzen; bei Umnutzung und Sanierung eröffnen sich Möglichkeiten für Erweiterungen und neue Bauteile. So war der Holzbau auch dort mitgedacht, wo zunächst die übergeordnete Frage nach dem Erhalt und der besseren Nutzung des Bestands im Vordergrund stand.
Danke für den gemeinsamen Fachdialog
Wir danken der Architektenkammer Berlin herzlich für die hervorragende Organisation und den wunderbaren Veranstaltungsort. Unser ebenso herzlicher Dank gilt der Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt für die großartige Organisation und die langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit. Gemeinsam konnten wir diesen Fachdialog bereits zum elften Mal in diesem Format gestalten.
Danke auch an alle Referierenden und die über 170 Teilnehmenden für ihr Interesse am nachhaltigen Um- und Weiterbauen. Der Tag hat viele konkrete Ansatzpunkte dafür sichtbar gemacht, wie Berlin seine vorhandenen Ressourcen besser nutzen kann.
Eindrücke vom Fachdialog gibt es in unserem Video auf LinkedIn und Instagram und der Bildergalerie. Sie können die Fotos gerne unter der Quellenangabe Landesbeirat Holz Berlin-Brandenburg e.V. verwenden.
Die Vorträge die von den Referent:innen freigegeben werden, finden Sie hier ebenfalls demnächst zum Download.